Gelijkvloers appartement met serre en tuin in Stein

Dit charmante gelijkvloerse appartement, gelegen op de begane grond in het kleinschalige appartementengebouw Bergstaete, biedt een comfortabele woonoppervlakte van circa **79 m²**.

**Indeling:** Bij binnenkomst via de hal treft u een separaat toilet. De lichte woonkamer, met een open keuken van samen circa 41 m², baadt in natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen en de toegang tot een sfeervolle serre. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en de opstelling van de CV-ketel. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim, terwijl de tweede slaapkamer, met toegang tot de serre, ideaal is als kinderkamer of kantoor. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met zowel een ligbad als een douche.

**Voorzieningen:** * Gebruiksoppervlakte wonen: circa **79 m²** * Serre (circa 6,7 m²) en een stukje tuin * Separate berging (circa 4,9 m²) * Lift aanwezig in het gebouw * Verwarming en warm water via CV-ketel (huur, Intergas, 2026) * Houten kozijnen met dubbel glas * Energielabel **A**

**Locatie:** Gelegen in het historische Oud-Stein, met het centrum en alle voorzieningen zoals winkels en horeca op loopafstand (circa 500 meter). Uitstekende verbindingen via de A2 en A76 naar omliggende steden en regio's in Nederland en Duitsland. Het appartementengebouw is gebouwd in **2004**.

**Bijzonderheden:** De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt **€253,-**. Het appartement wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule. Aanvaarding in onderling overleg.