Ruime hoekwoning met 4 slaapkamers en studio in Bocholtz

Deze ruime hoekwoning in Bocholtz biedt een ideale combinatie van woonruimte, flexibiliteit en een prachtige tuin. Met een woonoppervlakte van **140 m²** en een perceeloppervlakte die ruimte biedt voor diverse buitenactiviteiten, is dit een unieke kans.

**Indeling** De woning beschikt over een souterrain dat ideaal is als voorraadkelder. Op de begane grond vindt u een entree, hal, zwevend toilet, meterkast en toegang tot de L-vormige woonkamer met tegelvloer en airconditioning. De halfopen keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Aangrenzend bevindt zich een bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de achtertuin.

**Interieur** De eerste verdieping telt drie slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloer, waarvan één met airconditioning. De moderne badkamer is uitgerust met een douche, zwevend toilet en wastafelmeubel. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar de vierde slaapkamer is gesitueerd, compleet met dakkapel, elektrisch rolluik en laminaatvloer. Tevens is er op deze verdieping veel opbergruimte, de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen.

**Kenmerken** * **4 slaapkamers** * **Omgebouwde garage (5.67 x 3.00 m) tot studio** * **Royale tuin op het zuiden met meerdere terrassen** * Kunststof kozijnen met dubbel glas * Dakisolatie * **22 zonnepanelen (eigendom)** * Energielabel B (geldig tot 01-08-2030)

**Locatie** Gelegen in een rustige buurt in Bocholtz, Limburg, biedt deze woning een prachtig uitzicht over het dorp. De bereikbaarheid is goed en de omgeving is ideaal voor wie op zoek is naar rust en ruimte, met behoud van voorzieningen.