Instapklare gezinswoning met zonnige tuin in Roermond

Ontdek deze instapklare gezinswoning aan de Tiny Imkampstraat 14 in Roermond, perfect voor wie direct wil wonen zonder zorgen. Met een woonoppervlakte van **126 m²** en een perceeloppervlakte van **ongeveer 50 m²** tuin, biedt deze woning veel leefruimte.

**OVERZICHT** Deze jonge woning, gebouwd in 2010, is volledig onderhoudsarm dankzij kunststof kozijnen en HR++ glas. Met een energielabel A is de woning zeer energiezuinig. De ligging in de woonwijk Vrijveld, nabij het centrum van Roermond, biedt een rustige omgeving met alle voorzieningen op korte afstand.

**INTERIEUR** De begane grond beschikt over een lichte entree, een moderne toiletruimte, een ruime woonkamer van 31 m² met optimaal tuincontact en openslaande tuindeuren, en een complete keuken van 7 m² met diverse apparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (15 m², 10 m², 7 m²) en een moderne badkamer. De zolder van 38 m² biedt potentie voor extra slaapkamers of hobbyruimte.

**KENMERKEN** * **4+kk** indeling * Bouwjaar **2010** * Energielabel **A** * Complete keuken met 6-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer * Zonnige tuin op het westen met overdekt terras * Potentieel voor extra slaapkamers op zolder * Gelegen in de populaire woonwijk Vrijveld

**LOCATIE** De woning is centraal gelegen nabij het centrum van Roermond, het NS-station en het Designer Outlet Center. Scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn op fietsafstand. De uitvalswegen naar de A73 en N280 zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met omliggende steden zoals Venlo, Düsseldorf en Maastricht.