Op de Peelberg 8

Ruime halfvrijstaande gezinswoning met 4 slaapkamers, garage, carport en een royale privétuin.

Op zoek naar een ruime gezinswoning op een geliefde locatie, met een grote tuin, garage én volop mogelijkheden om er helemaal je eigen thuis van te maken? Dan is De Peelberg 8 in Herten absoluut een bezichtiging waard! Aan de rand van het populaire Herten/Merum, op een rustige en aantrekkelijke woonlocatie, ligt deze ruime halfvrijstaande woning uit de jaren '70. De woning is in de loop der jaren uitgebouwd en biedt daardoor verrassend veel leefruimte.

Met vier slaapkamers, een royale woonkamer, een praktische keuken met bijkeuken, een ruime hobby-/provisiekelder, een aangebouwde stenen garage, carport en een prachtige omsloten achtertuin beschikt deze woning over alle ingrediënten voor comfortabel gezinswonen.

De woning verkeert in een goede staat van onderhoud, maar biedt tegelijkertijd ruimte voor verdere modernisering. Precies dát maakt deze woning interessant: je kunt er direct prettig wonen en de woning vervolgens stap voor stap aanpassen aan jouw eigen smaak en woonwensen.

EEN WONING MET RUIMTE, MOGELIJKHEDEN EN KARAKTER De Peelberg 8 is zo'n woning die je van binnen graag wilt ontdekken. Achter de gevel gaat een verrassend ruime woning schuil met een praktische indeling en veel mogelijkheden. De royale woonkamer vormt het hart van het huis, terwijl de vier slaapkamers voldoende ruimte bieder een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. En dan is er natuurlijk de tuin: omsloten en heerlijk privacyvol. Een fijne plek voor kinderen om te spelen, voor lange zomeravonden buiten of om naar eigen inzicht een sfeervolle tuin te creëren. De combinatie van de rustige ligging, de ruimte en de aanwezige voorzieningen maakt dit een woning met een uitstekende basis voor de toekomst.

RUSTIG WONEN OP EEN TOPLOCATIE IN HERTEN De woning ligt rustig aan de rand van Herten/Merum, een aantrekkelijke woonomgeving waar rust en bereikbaarheid uitstekend samenkomen. Hier woon je in een prettige woonwijk met een dorps karakter, terwijl je tegelijkertijd profiteert van de nabijheid van Roermond en diverse voorzieningen. Voor starters die graag een ruime woning willen kopen én voor gezinnen die behoefte hebben aan extra slaapkamers, een tuin en veel bergruimte is dit een aantrekkelijke locatie. Rustig wonen, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik.

SOUTERRAIN | PRAKTISCHE EXTRA RUIMTE Onder de woning bevindt zich een ruime, droge provisie-/hobbykelder. De kelder is verwarmd en biedt volop praktische mogelijkheden. Gebruik de ruimte bijvoorbeeld als voorraadkelder, hobbyruimte, klusruimte of voor het opbergen van spullen. Ook bevindt zich hier de opstelling van de cv-installatie (eigendom). Een praktische extra ruimte die in een gezinswoning bijzonder goed van pas komt.

BEGANE GROND | RUIMTE EN SFEER Entree & hal Via de entree bereik je de ruime hal met garderoberuimte. Vanuit de hal zijn onder andere de woonkamer, keuken en overige vertrekken bereikbaar. Tevens bevindt zich hier het toilet met fonteintje. De ruime hal zorgt direct voor een prettige binnenkomst en biedt voldoende ruimte voor jassen, schoenen en overige dagelijkse spullen.

WOONKAMER | LICHT, RUIM EN SFEERVOL De royale L-vormige woonkamer is zonder twijfel één van de aantrekkelijke ruimtes van deze woning. Dankzij de grote raampartijen is de woonkamer prettig licht. De fraaie parketvloer geeft de ruimte een warme uitstraling en de open haard zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. Er is voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. Hierdoor vormt de woonkamer een ideale plek voor het dagelijks gezinsleven én voor gezellige momenten met familie en vrienden. De woonkamer staat bovendien in directe verbinding met de keuken. Een heerlijke leefruimte met karakter en volop mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten.

KEUKEN | PRAKTISCH EN DIRECT VERBONDEN MET DE BIJKEUKEN De keuken bevindt zich in de aanbouw en beschikt over diverse inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van: • inductiekookplaat; • koelkast; • combi-oven.

Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken/berging bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en is extra ruimte beschikbaar voor voorraad en huishoudelijke spullen. Een praktische indeling die vooral voor een gezin erg prettig is.

GARAGE & CARPORT | EXTRA VEEL MOGELIJKHEDEN Een groot pluspunt van deze woning is de ruime aangebouwde stenen garage. De garage is volledig opgetrokken uit steen. Daarnaast is de garage uitgebouwd met een carport. Hiermee beschikt de woning over bijzonder veel praktische ruimte voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen en motoren of het bewaren van gereedschap en andere spullen. Voor de handige klusser biedt de garage bovendien een uitstekende basis voor een hobby- of werkruimte.

OMSLOTEN ACHTERTUIN | RUST, PRIVACY & RUIMTE De achtertuin is een echte troef van deze woning. De omsloten tuin biedt veel privacy en geeft je volop ruimte om buiten te leven. Een groot terras voor lange zomeravonden? Een speelplek voor de kinderen? Een groene tuin met borders en bomen? Of juist een combinatie van verschillende zit- en leefplekken? De mogelijkheden zijn er. De tuin is bovendien bereikbaar via een achterom, wat het dagelijks gebruik extra praktisch maakt. Een heerlijke plek om tot rust te komen en volop van het buitenleven te genieten.

EERSTE VERDIEPING | DRIE RUIME SLAAPKAMERS Via de overloop bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie mooie slaapkamers, alle voorzien van vloerbedekking. De kamers zijn ruim en praktisch in te delen en kunnen uiteraard worden gebruikt als slaapkamers, maar ook als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. De badkamer beschikt over: • een douche; • een vaste wastafel. Dankzij de drie slaapkamers op deze verdieping is er volop ruimte voor een gezin.

TWEEDE VERDIEPING | VASTE TRAP & VIERDE SLAAPKAMER Een belangrijk voordeel van deze woning is de vaste trap naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met dakvenster. Daarnaast beschikt deze verdieping over twee praktische bergruimten. De vierde slaapkamer is ideaal als ruime tienerkamer, werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. De vaste trap maakt de zolderverdieping bovendien goed toegankelijk en volwaardig bruikbaar.

COMFORT & VOORZIENINGEN Hoewel de woning oorspronkelijk in de jaren '70 is gebouwd, is deze in de loop der jaren uitgebouwd en op verschillende onderdelen aangepast. De woning beschikt onder andere over: • dakisolatie; • deels isolerende beglazing; • deels HR++ beglazing; • kunststof kozijnen; • rolluiken; • cv-installatie (eigendom). De aanwezige rolluiken bieden daarnaast extra comfort, privacy en zonwering.

EEN GOEDE BASIS OM JE EIGEN THUIS VAN TE MAKEN Dit is geen woning die je alleen koopt vanwege een perfect afgewerkt interieur. Je koopt hier vooral ruimte, ligging, mogelijkheden en een goede basis. De woning is goed onderhouden en biedt een solide uitgangspunt om direct prettig te wonen. Tegelijkertijd zijn er mogelijkheden om de woning op termijn verder te moderniseren en geheel naar eigen smaak in te richten.

Dat maakt De Peelberg 8 juist interessant voor mensen die graag hun eigen stempel op een woning willen drukken. Je hoeft niet alles in één keer aan te pakken. Begin met de ruimtes die voor jou het belangrijkst zijn en maak de woning stap voor stap steeds meer jouw eigen plek. Een woning met potentie, zonder dat je eerst een compleet renovatieproject hoeft aan te gaan.

WAAROM DE PEELBERG 8? 1. RUIMTE Met vier slaapkamers, een royale woonkamer, kelder, garage en tuin is er ruimte in overvloed. 2. LOCATIE Rustig gelegen aan de rand van Herten/Merum, op een aantrekkelijke woonlocatie. 3. GEZINSVRIENDELIJK De praktische indeling, meerdere slaapkamers en grote tuin maken de woning zeer geschikt voor gezinnen. 4. GARAGE & CARPORT Extra ruimte voor parkeren, opslag, hobby's en klussen. 5. ROYALE PRIVÉTUIN Een royale, omsloten tuin met veel privacy én een achterom. 6. VIER SLAAPKAMERS Ruimte voor kinderen, thuiswerken, logees en hobby's. 7. GOEDE ONDERHOUDSSTAAT De woning biedt een goede basis en kan tegelijkertijd naar eigen smaak verder worden gemoderniseerd. 8. VEEL EXTRA BERGRUIMTE Met de kelder, bijkeuken, garage en twee bergruimten op zolder is er aan praktische ruimte geen gebrek.

VOOR STARTERS Ben je starter en wil je niet genoegen nemen met een kleine woning? Dan biedt De Peelberg 8 een interessante mogelijkheid om direct een ruime woning met tuin, garage en meerdere slaapkamers te bemachtigen. Je kunt hier wonen zoals de woning nu is en vervolgens in je eigen tempo moderniseren. Zo ontstaat er ruimte om niet alleen een huis te kopen, maar echt een thuis voor de toekomst te creëren.

VOOR GEZINNEN Voor gezinnen biedt deze woning misschien nog wel meer. Vier slaapkamers, een royale woonkamer, een royale tuin, garage, carport, kelder en voldoende bergruimte: alles wat een gezin nodig heeft om comfortabel te wonen is aanwezig. De tuin biedt kinderen volop ruimte om buiten te spelen, terwijl ouders kunnen genieten van een rustige en privacyvolle buitenruimte. Ook wanneer de kinderen ouder worden, blijft de woning dankzij de ruime kamers en extra zolderverdieping flexibel inzetbaar.

DE PEELBERG 8 IN ÉÉN OOGOPSLAG Vraagprijs: € 369.500,- k.k. Type: halfvrijstaande gezinswoning Bouwperiode: jaren '70, tussentijds uitgebouwd Slaapkamers: 4 Woonkamer: royale L-vormige woonkamer met parketvloer en open haard Keuken: aanbouwkeuken met inductiekookplaat, koelkast en combi-oven Badkamer: douche en vaste wastafel Kelder: ruime verwarmde provisie-/hobbykelder Garage: ruime aangebouwde stenen garage Carport: aanwezig Tuin: omsloten tuin met veel privacy en achterom Isolatie: dakisolatie en deels isolerende/HR++ beglazing Kozijnen: kunststof kozijnen Extra: geheel voorzien van rolluiken

EEN WONING MET POTENTIE OP EEN GELIEFDE LOCATIE De Peelberg 8 is een woning voor mensen die verder kijken dan alleen de huidige afwerking. Hier krijg je namelijk iets wat steeds moeilijker te vinden is: ruimte én een aantrekkelijke locatie én een royale tuin én een garage én vier slaapkamers.

De woning biedt een goede combinatie van comfortabel wonen en mogelijkheden om in de toekomst verder te moderniseren. Of je nu starter bent en meteen ruim wilt wonen, of als gezin op zoek bent naar een fijne plek met ruimte voor iedereen: De Peelberg 8 biedt volop kansen.

Nieuwsgierig geworden? Kom de ruimte, de sfeer en vooral de mogelijkheden zelf ervaren tijdens een bezichtiging. DE PEELBERG 8 – HERTEN Ruim wonen. Rustig wonen. En vooral: wonen op een plek waar je jouw eigen thuis van kunt maken.