Instapklare gezinswoning met zonnige tuin in Neeldervelt!

Ontdek deze instapklare, moderne gezinswoning in de populaire wijk Neeldervelt te Roermond. Met een woonoppervlakte van **110 m²** en een perceeloppervlakte van **null m²**, biedt deze jonge eengezinswoning uitstekend comfort en ruimte voor starters, stellen en gezinnen.

**Overzicht** Deze verrassend ruime woning, gebouwd enkele jaren geleden, is direct te betrekken. De woning beschikt over energielabel A, wat garant staat voor een lage energierekening. Met 3 zonnepanelen en uitstekende isolatie is deze woning bijzonder energiezuinig. De praktische indeling met drie slaapkamers, een royale tweede verdieping en een heerlijke tuin op het zuidwesten maakt dit een ideale gezinswoning.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer voorzien van een fraaie pvc-vloer en een royale glazen pui die toegang biedt tot de tuin. De open, moderne keuken aan de voorzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, allen voorzien van pvc-vloeren en elektrische rolluiken, en een moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een royale zolderruimte die naar eigen wens kan worden ingedeeld, bijvoorbeeld als vierde slaapkamer of thuiswerkplek. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor witgoed en de technische installaties.

**Voorzieningen** * **Energielabel A** en 3 zonnepanelen * Gedeeltelijke vloerverwarming op de begane grond * 3 ruime slaapkamers * Royale zolderverdieping met vaste trap * Moderne keuken en badkamer * Zonnige tuin op het zuidwesten met overkapping * Houten berging en eigen achterom

**Locatie** Gelegen in de jonge, kindvriendelijke woonwijk Neeldervelt aan de rand van Maasniel. De wijk biedt een prettige combinatie van modern wonen, ruimte en voorzieningen, met een basisschool en dagelijkse voorzieningen op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van de A73, die verbindingen biedt met omliggende steden en zelfs Duitsland.