Instapklare twee-onder-een-kapwoning met zonnepanelen in Roermond

Welkom in deze charmante, instapklare twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een uitstekende locatie in de geliefde wijk Vrijveld - ‘Eigen Haard’, op korte afstand van het centrum van Roermond. Deze uitstekend onderhouden woning uit **1957**, grondig gemoderniseerd in **2011**, biedt een perfecte balans tussen karakter, ruimte en hedendaags wooncomfort.

**Interieur** De royale L-vormige woonkamer van circa **37 m²** vormt het sfeervolle hart van het huis en sluit naadloos aan op de nette, separate keuken. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De woning beschikt over een gastentoilet op de begane grond. Op de eerste verdieping vindt u **drie comfortabele slaapkamers**, waarvan de master bedroom met circa 21 m² bijzonder ruim is en toegang biedt tot een balkon van circa 15 m². De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel.

**Voorzieningen** Deze woning biedt optimaal wooncomfort dankzij diverse moderne voorzieningen. Geniet van de sfeervolle **open haard** en de **airconditioning** in de woonkamer. De woning is energiezuinig met **energielabel B**, nagenoeg volledig voorzien van dubbele beglazing en beschikt over **15 zonnepanelen** en een eigen laadpaal voor uw elektrische auto in de inpandige garage. De garage is tevens bereikbaar vanuit de hal, oprit en tuin. De royale achtertuin op het zuidoosten biedt volop rust, privacy en zon.

**Locatie** De woning is centraal gelegen op een aantrekkelijke locatie, op korte afstand van het bruisende centrum van Roermond. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, het Laurentius ziekenhuis en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Het Retailpark en Designer Outlet Roermond zijn snel bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de N280 en A73 profiteert u van uitstekende verbindingen naar omliggende steden en regio's in Duitsland en België. Een ideale woonomgeving die wooncomfort combineert met uitstekende bereikbaarheid.