Gerenoveerde Gezinswoning met Carport in Roermond

Ontdek deze **goed onderhouden en grotendeels gerenoveerde** tussenwoning gelegen in het levendige Leeuwen, Roermond. Met een woonoppervlakte van **101 m²** en een perceel van 172 m², biedt deze woning een ideale leefomgeving voor starters en jonge gezinnen.

**Overzicht** Deze instapklare woning is gelegen in een rustige straat met een speeltuintje, nabij scholen en natuur. De woning beschikt over een zonnige achtertuin, een carport met oprit voor twee auto's en is grotendeels gemoderniseerd.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een entreehal die toegang biedt tot de woonkamer en keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor een eettafel. De lichte L-vormige woonkamer van circa 30 m² is afgewerkt met een neutrale tegelvloer en beschikt over een praktische trapkast. Een moderne toiletruimte is separaat. Op de verdieping vindt u **drie volwaardige slaapkamers** en een in 2019 **gerenoveerde badkamer** met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Een technische ruimte herbergt de CV-ketel en mechanische ventilatie.

**Kenmerken** * Woonoppervlakte: 101 m² * Perceeloppervlakte: 172 m² * Aantal slaapkamers: 3 * Grotendeels gerenoveerd * Moderne badkamer en toilet (2019) * Energielabel C * Carport en oprit voor 2 auto's * Zonnige achtertuin (ca. 59 m²) * Kunststof kozijnen met HR++ glas (begane grond voorzijde en verdieping) * HR-CV-ketel (2022)

**Locatie** Gelegen in de kern van Leeuwen, een verkeersluwe 30 km/u-zone. Op loopafstand vindt u basisschool 'Leeve' en natuurgebied "Vuilbemden". Het centrum van Roermond, winkels en scholen zijn op fietsafstand bereikbaar. Uitstekende verbindingen via de N280 en A73.