Sfeervolle hoekwoning met garage en potentie in Sint Odiliënberg

Ontdek deze charmante halfvrijstaande hoekwoning aan de Schaapsweg 9 in het geliefde Sint Odiliënberg. Ideaal voor starters en gezinnen die op zoek zijn naar een woning met **ruimte, een centrale ligging en volop mogelijkheden** om deze naar eigen smaak te moderniseren.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte L-vormige woonkamer van circa 39m², een uitbouw met een halfopen keuken, drie ruime slaapkamers (met potentie voor een vierde op zolder) en een complete, zij het te moderniseren, badkamer. De woonkamer biedt toegang tot een overdekt terras en de zonnige tuin met achterom. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en een achterentree.

**Voorzieningen en Potentie** Met een woonoppervlakte van **109 m²** en een perceel van **230 m²**, biedt deze woning comfort en ruimte. De woning is voorzien van spouwmuurisolatie en gedeeltelijk isolerende beglazing, met een energielabel C. Een **vrijstaande garage** met oprit en de mogelijkheid om een vaste trap naar de tweede verdieping te realiseren voor een extra kamer, maken dit een zeer complete aanbieding. De C.V.-ketel is van Vaillant uit 2010.

**Locatie en Omgeving** Gelegen in de dorpskern van Sint Odiliënberg, geniet u van een **centrale en kindvriendelijke woonomgeving**. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en basisscholen zijn op loopafstand. De nabijheid van uitgestrekte bos- en natuurgebieden nodigt uit tot wandelen en fietsen. De bereikbaarheid is uitstekend met snelle toegang tot de A2 en A73, de Duitse grens en het centrum van Roermond (circa 10 minuten rijden).

Dit is een **unieke kans** om uw droomhuis te creëren op een fantastische locatie. De woning wordt aangeboden met een vraagprijs van **€ 299.000,- k.k.**