Levensloopbestendige villa met garage en energielabel A in Scharn

Ontdek deze ruime en veelzijdige villa aan Mockveld 2 in de geliefde wijk Scharn, Maastricht. Ideaal voor levensloopbestendig wonen dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond, zonder concessies te doen aan ruimte en comfort. Met een definitief **energielabel A** en volledige isolatie, biedt deze woning een duurzame en energiezuinige leefomgeving.

De begane grond beschikt over een royale woonkamer met open keuken, een slaapkamer met tuincontact, een badkamer en een inpandige garage. De eerste verdieping telt nog twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer, wat de woning uitermate geschikt maakt voor gezinnen, thuiswerkers of voor het ontvangen van gasten.

**Interieur & Kenmerken**: * Ruime L-vormige woonkamer (37m²) met schuifpui naar de tuin * Complete keuken met diverse inbouwapparatuur * Begane grond: slaapkamer (13m²), badkamer (6m²) met douche en wastafel, separate toiletruimte * Eerste verdieping: 2 slaapkamers (11m² en 21m²), 2e badkamer (7m²) met douche, wastafel en bad * Inpandige garage (19m²) met wasmachineaansluiting * Airconditioning in woonkamer en slaapkamers * Vloerverwarming op de begane grond * Hardhouten kozijnen met HR++ glas * Mechanische ventilatie en WTW-installatie * Combi-ketel (bouwjaar 2005)

**Buiten & Locatie**: * Aangename binnentuin met veel groen en privacy * Elektrisch bedienbaar zonnescherm * Oprit voor 1 auto, parkeergelegenheid in de straat * Gelegen in een rustig, autoluw woonerf in de wijk Scharn * Nabij winkels, scholen, sportfaciliteiten en de Groene Loper * Goede bereikbaarheid van het centrum van Maastricht