Luxe loft in historisch Sphinxkwartier Maastricht

Ontdek dit **luxueuze appartement** van 147 m² in het iconische FABRIQUE gebouw, gelegen in het bruisende Sphinxkwartier van Maastricht.

**OVERZICHT** Dit instapklare appartement, D.44, biedt een unieke woonervaring met een hoogwaardige afwerking en een ruimtelijk, loftachtig karakter. Gelegen op de derde verdieping, combineert het de industriële historie van de voormalige Sphinx fabriek met modern wooncomfort.

**INTERIEUR** Het hart van de woning is de royale leefruimte met een luxe open keuken, compleet met kookeiland en hoogwaardige apparatuur. Het appartement beschikt over **twee ruime slaapkamers** en **twee stijlvolle badkamers**, evenals een separaat gastentoilet. De afwerking is strak, met fraaie materialen en subtiele industriële accenten.

**KENMERKEN** * Woonoppervlakte: **147 m²** * Slaapkamers: 2 * Badkamers: 2 * Keuken: Luxe, open met kookeiland * Afwerking: Instapklaar, hoogwaardig * Duurzaamheid: **Gasloos**, individuele warmtepomp * Energielabel: **A+++** * Parkeren: Inclusief 3 jaar parkeerabonnement nabijgelegen garage

**LOCATIE** Gelegen in het dynamische Sphinxkwartier, op loopafstand van het Bassin, de Boschstraat en de historische binnenstad van Maastricht. Geniet van de levendigheid van de stad met uitstekende restaurants, winkels en culturele voorzieningen direct om de hoek.