Gelijkvloers wonen met lift in hartje Kerkrade!

Ontdek dit **prachtige, levensloopbestendige appartement** aan de Markt in Kerkrade, gelegen op de eerste verdieping en bereikbaar met een lift. Met een woonoppervlakte van **113 m²** biedt dit appartement ruimte en comfort.

**Indeling en Interieur:** Bij binnenkomst in de centrale hal op de eerste verdieping valt direct de moderne meterkast op. Vanuit de hal heeft u toegang tot een separaat toilet, een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, en de royale woonkamer van circa **52,5 m²**. Deze lichte woonkamer, voorzien van airconditioning en een luxe tegelvloer, beschikt over een schuifpui die toegang biedt tot het balkon/de loggia van ongeveer **6 m²** met uitzicht op de markt. De halfopen keuken is uitgerust met een moderne keukeninstallatie met diverse Siemens apparatuur.

Het appartement beschikt over **twee slaapkamers**. De ruime badkamer is compleet uitgerust met een douchecabine, ligbad, dubbele wastafel en een tweede toilet.

**Voorzieningen en Locatie:** Het appartement is voorzien van aluminium kozijnen met HR++ dubbel glas en centrale afzuiging. De verwarming en warmwatervoorziening lopen via een gehuurde Bosch HR combi c.v. ketel.

Het appartementencomplex wordt beheerd door een gezonde en actieve **VvE** met een maandelijkse bijdrage van €137,81, waarin onderhoud en verzekering zijn inbegrepen. Parkeren is mogelijk via een maandabonnement in nabijgelegen parkeergarages (€52,55 p.m.).

Gelegen aan de bruisende Markt in het centrum van Kerkrade, geniet u van alle voorzieningen op loopafstand. Een **unieke kans** voor wie gelijkvloers en centraal wil wonen!