Exclusief woonhuis met energielabel A+ in gewilde wijk

Welkom in deze uitzonderlijke en royale woning, gelegen op een zeer geliefde locatie in Heerlen Zuid, in de sfeervolle woonwijk Bekkerveld. Met een indrukwekkend **energielabel A+** en een woonoppervlakte van **225 m²**, biedt dit huis een ongekend wooncomfort.

**Indeling:** De parterre verwelkomt u met een onder architectuur aangelegde tuin en een overdekte entree. De hal biedt toegang tot een moderne toiletruimte en een ruime woonkamer met een luxe Poggenpohl keuken. Deze keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder Miele-apparatuur en een stijlvol kookeiland. De royale woonkamer, met een scheiding door een room-divider, is deels afgewerkt met een hardhouten parketvloer en deels met natuursteen, beide met vloerverwarming. Openslaande deuren geven toegang tot de prachtig aangelegde, omsloten tuin met meerdere terrassen en een verfrissende zwemvijver. De garage met elektrische poort biedt plaats aan één auto en daaronder bevindt zich een multifunctionele kelderruimte, ideaal als studio.

**Interieur:** Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een riante hoofdslaapkamer met op maat gemaakte inloopkasten en airconditioning. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, twee wastafels en een zwevend toilet. Een royaal dakterras met bankirai vloerafwerking completeert deze verdieping.

De tweede verdieping beschikt over een ruime werkkamer met aansluitingen voor witgoed en een inbouwkast. Tevens vindt u hier een vierde slaapkamer met airconditioning, inloopkast en een op maat gemaakt bureau, met toegang tot een zonnig dakterras aan de voorzijde.

**Bijzonderheden:** De woning is uitstekend geïsoleerd (dak, vloer, spouw) en voorzien van twaalf zonnepanelen en hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. De ligging nabij scholen en winkels is ideaal. De woning is gebouwd met een ankerloze woningscheidende wand.

**Locatie:** Gelegen in de gewilde woonwijk Bekkerveld in Heerlen Zuid, met alle voorzieningen zoals scholen en winkels op loopafstand. Geniet van de rust en ruimte in deze groene omgeving.