Karakteristieke woning met 2 slaapkamers nabij centrum Heerlen

Deze charmante halfvrijstaande woning, gelegen aan de rand van het bruisende centrum van Heerlen, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een huis met karakter en potentie. Met een woonoppervlakte van **97 m²** en een perceeloppervlakte die ruimte biedt voor een stadstuin en oprit, is dit een aantrekkelijke optie voor starters of klussers.

De woning, oorspronkelijk gebouwd in **1936**, beschikt over een L-vormige woonkamer met een sfeervolle schouw en een aparte keukenruimte. Op de begane grond vindt u tevens een portaal met een separaat toilet en een badkamer met douche en wastafel. De eerste verdieping telt **2 slaapkamers**, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De kelder biedt ruimte voor de CV-installatie (Nefit Proline, 2022).

**Belangrijke kenmerken:** * Woonoppervlakte: **97 m²** * Aantal slaapkamers: **2** * Bouwjaar: **1936** * Kelder met CV-installatie * Stadstuin en oprit * Deels kunststof kozijnen met dubbel glas * Gelegen in beschermd stadsgezicht * Woning dient inpandig gemoderniseerd te worden

De locatie is uitstekend: op loopafstand van het centrum van Heerlen, het NS-station en alle dagelijkse voorzieningen. De wijk Eikenderveld staat bekend om zijn rustige karakter en de nabijheid van stadse gemakken. De woning wordt verkocht met een waarborgsom van 10% van de koopsom, te storten binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst.