Instapklare halfvrijstaande woning met garage en tuin

Ontdek deze keurige, instapklare halfvrijstaande woning gelegen aan de Koolmeesstraat 22 in Heerlen, nabij de Brunssummerheide. Met een woonoppervlakte van **88 m²** en een perceeloppervlakte van **null m²**, biedt deze woning comfort en ruimte voor het hele gezin.

**Indeling:** De woning beschikt over een volledige onderkeldering met diverse ruimtes, waaronder een voorraadkelder en een kelder met wasaansluitingen en toegang tot de tuin. De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer, een halfopen keuken voorzien van diverse apparatuur en een onderhoudsvrije voortuin. De oprit met overkapping biedt plaats aan meerdere auto's.

**Interieur:** Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren en bergkasten. De moderne, vernieuwde badkamer (2026) is uitgerust met een tweede toilet, een badmeubel en een ruime inloopdouche. Een vlizotrap leidt naar een ruime bergzolder op de tweede verdieping.

**Voorzieningen:** De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en nagenoeg overal rolluiken (deels elektrisch). Verder beschikt de woning over airconditioning in de woonkamer en een carport/overkapping op de oprit.

**Locatie:** Gelegen in een rustige woonwijk met nabijheid tot winkels, scholen en andere voorzieningen. De Brunssummerheide is op korte afstand bereikbaar voor recreatie.