Ruim appartement met potentie voor 2e slaapkamer en balkon

Ontdek dit royale en veelzijdige appartement van circa **77 m² woonoppervlakte** in Heerlen, Limburg. Gelegen op een rustige locatie, biedt deze woning een uitstekende kans voor starters, stellen, kleine gezinnen of thuiswerkers.

**OVERZICHT** Dit appartement is ideaal voor wie op zoek is naar comfort en flexibiliteit. Met een ruime entree die toegang geeft tot de meeste vertrekken, een grote woonkamer en een zonnig balkon, geniet u van volop woonplezier. De woning beschikt tevens over een eigen externe berging.

**INTERIEUR** Het hart van het appartement is de royale woonkamer, baadt in natuurlijk daglicht dankzij de grote raampartijen. Hier is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De gesloten keuken is praktisch ingericht met voldoende werk- en kastruimte en hier bevindt zich ook de wasmachineaansluiting. De woning telt momenteel één ruime slaapkamer, maar biedt een unieke mogelijkheid om **eenvoudig een tweede slaapkamer te realiseren** door een deel van de woonkamer af te scheiden. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel, aangevuld met een separaat toilet voor extra gemak.

**BIJZONDERHEDEN** * Woonoppervlakte: circa 77 m² * Balkon: circa 7 m² * Externe berging: circa 4 m² * Mogelijkheid tot realiseren tweede slaapkamer * Rustige ligging

**LOCATIE** Gelegen in Heerlen, Limburg, profiteert u van een rustige woonomgeving met behoud van goede voorzieningen en bereikbaarheid. Dit appartement combineert rust met de flexibiliteit om uw woonruimte aan te passen aan uw veranderende behoeften.