Ideale starterswoning met 4 slaapkamers en tuin in Heerlen

Deze charmante starterswoning aan de Bunderhof 2 in de wijk Heerlerbaan, Heerlen, biedt een uitstekende kans voor jonge gezinnen of starters op de woningmarkt. Met een woonoppervlakte van **112 m²** en een perceeloppervlakte van **ongeveer 100 m²** (schatting gebaseerd op tuinbeschrijving, niet expliciet vermeld), is deze woning perfect gelegen in een rustige, autoluwe straat met voldoende parkeergelegenheid.

De indeling van de woning is praktisch en ruim opgezet. Op de begane grond vindt u een lichte, L-vormige woonkamer die overgaat in een eetkamer met keuken in hoekopstelling. Verder is er een separaat toilet en een bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit de eetkamer is er toegang tot een aluminium overkapping, ideaal voor buitenruimte, die uitkomt op de onderhoudsvriendelijke, betegelde achtertuin met vernieuwde schuttingen en een achterom.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 13m², 10m² en 10m², en een volledig betegelde badkamer van circa 6m² met douche, toilet en wastafel. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een ruime zolder van ongeveer 17m² die geschikt is als vierde slaapkamer, compleet met schuifkasten voor extra bergruimte. De HR combi cv-installatie (huur) bevindt zich op de overloop van de zolder.

**Bijzonderheden**: * Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. * Goede isolatie: spouw-, dak- en vloerisolatie aanwezig. * Ideaal voor starters. * Gehuurde HR combi cv-installatie (Hesi). * Rustige ligging nabij diverse voorzieningen. * Aanvaarding in overleg.

Deze woning combineert comfort met een praktische indeling en een gunstige ligging, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor wie op zoek is naar een instapklare woning.