Ideale Starterswoning met 4 Slaapkamers en Zonnige Tuin

Deze charmante tussenwoning aan Bunderhof 13 in de wijk Heerlerbaan, Heerlen, biedt met zijn **112 m² woonoppervlak** en **vier slaapkamers** een uitstekende kans voor starters en gezinnen.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte, L-vormige woonkamer, voorzien van een eikenhouten parketvloer. De moderne keuken, met een praktische wandopstelling en werkeiland, is uitgerust met diverse apparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. Een bijkeuken biedt extra opbergruimte. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, allen met laminaatvloer en rolluiken, en een volledig betegelde badkamer met douche, zwevend toilet en wastafelmeubel.

**Extra Ruimte en Kenmerken** De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is omgebouwd tot een vierde slaapkamer en een praktische wasruimte met opstelling voor de HR combi cv-installatie (gehuurd, 2020). De woning is volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken, en beschikt over spouw-, dak- en vloerisolatie. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, grotendeels betegeld, omheind en deels overdekt met een aluminium overkapping.

**Voorzieningen en Locatie** De woning is gelegen in een rustige, autoluwe straat met voldoende parkeergelegenheid. Diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, groenvoorzieningen en uitvalswegen bevinden zich in de directe nabijheid, wat zorgt voor een hoge mate van wooncomfort.

**Bijzonderheden** - **Vier slaapkamers** - **Moderne keuken en badkamer** - **Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping** - **Volledig geïsoleerd met dubbele beglazing** - **Ideale starterswoning**