Karakteristieke Jaren '30 woning met 4 slaapkamers in Heerlen

Ontdek deze ruime en karakteristieke jaren '30 woning, gelegen op een zeer goede centrale woonlocatie in Heerlen. Met een woonoppervlakte van circa **146 m²** en een perceeloppervlakte van **146 m²**, biedt deze woning veel leefruimte.

De woning beschikt over een lichte doorzon woonkamer met erker en openslaande tuindeuren, een nette keuken met diverse apparatuur, en een sfeervolle achtertuin met stenen berging en achterom. De begane grond is voorzien van een massief eikenhouten vloer en airconditioning.

**Indeling:** * **Begane grond:** Entree, hal, toilet, riante woonkamer, keuken. * **Eerste verdieping:** Drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en zwevend toilet. * **Tweede verdieping:** Een vierde, zeer ruime slaapkamer met airconditioning, dakramen en dakkapel. * **Souterrain:** Volledig onderkelderd met vier aparte ruimtes, waaronder een wasruimte met CV-installatie (2008).

**Bijzonderheden:** * **4 slaapkamers** * Volledig onderkelderd * **Energielabel D** met 8 zonnepanelen (2017) * Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas * Centrale ligging nabij centrum Heerlen

De woning is aanvaardbaar in overleg en op korte termijn beschikbaar. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom.