Moderne Vrijstaande Woning met 4 Slaapkamers en Zonnepanelen

Deze charmante vrijstaande woning, oorspronkelijk gebouwd in **1964** en grondig gemoderniseerd vanaf **2024**, biedt een unieke kans op een ruim perceel van **302 m²** in Gennep. Met een woonoppervlakte van **117 m²** en vier ruime slaapkamers is er plaats genoeg voor het hele gezin. De woning combineert het oorspronkelijke karakter met modern comfort, waaronder een nieuwe keuken en badkamer uit **2025**, airconditioning en maar liefst **12 zonnepanelen**.

**Indeling Begane Grond:** Bij binnenkomst in de hal treft u een modern toilet, een vernieuwde meterkast en toegang tot de praktische provisiekelder. De eveneens vernieuwde badkamer op de begane grond is voorzien van elektrische vloerverwarming, een wastafel en een ruime inloopdouche. De lichte, L-vormige woonkamer biedt veel leefruimte en dankzij de schuifdeuren naar de tuin is er een mooie binnen-buitenverbinding. De dichte, moderne keuken is van alle gemakken voorzien, inclusief vaatwasser, inductiekookplaat, oven en koelkast, en biedt tevens ruimte voor de wasmachine. Een eenvoudige serre aan de achterzijde geeft toegang tot de tuin.

**Indeling Eerste Verdieping:** De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot vier goed bemeten slaapkamers. Twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één met toegang tot een dakterras, en twee slaapkamers aan de voorzijde, beide met inbouwkasten. Tevens bevindt zich hier een separaat, in 2025 gerealiseerd toilet.

**Indeling Tweede Verdieping:** Via een vlizotrap is de royale bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslag.

**Buiten:** De woning is gelegen op een ruim perceel met een tuin rondom en een eigen oprit voor parkeergelegenheid op eigen terrein. Een deel van de tuin is reeds voorzien van een terras en nieuwe schutting, maar biedt volop mogelijkheden voor verdere personalisatie naar eigen smaak. De woning beschikt over kunststof kozijnen met HR++-beglazing, gedeeltelijk rolluiken en een energielabel B.

**Locatie:** Gelegen op een fijne plek in Gennep, met alle voorzieningen binnen handbereik.