Instapklare 2-onder-1-kapwoning met 18 zonnepanelen en moderne aanbouw

Deze instapklare twee-onder-een-kapwoning aan de Schutterstraat 48 in Brunssum biedt een ideale combinatie van ruimte, modern comfort en duurzaamheid. Gelegen in de groene woonwijk "Schuttersveld", nabij het Schutterspark, geniet u van een rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is perfect onderhouden en voorzien van een recent gerealiseerde aanbouw, wat zorgt voor een extra royale leefruimte.

Binnen treft u een lichte en open woonkamer met een moderne inbouwkeuken, compleet uitgerust met diverse apparatuur zoals een vaatwasser (vernieuwd in 2022), combi-oven/magnetron, gaskookplaat en afzuigkap. De in 2023 gerealiseerde eetkamer, met een grote schuifpui, biedt direct toegang tot de tuin en versterkt het gevoel van ruimte en licht. De begane grond is afgewerkt met een fraaie PVC-vloer. Verder beschikt de begane grond over een multifunctionele ruimte, ideaal als kantoor of hobbyruimte, en een volledig betegelde badkamer met inloopdouche.

De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers op de eerste verdieping, allen voorzien van een laminaatvloer en vernieuwde dakkapellen. Een vaste trap leidt naar de zolder, die extra bergruimte of potentieel voor een vierde kamer biedt. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++-beglazing en deels rolluiken. Een bijzonder pluspunt zijn de **18 zonnepanelen**, die zorgen voor een aanzienlijke besparing op energiekosten. De woning is tevens voorzien van een CV-ketel (Remeha, gehuurd).

De royale tuin (ca. 19 x 9 meter) is een oase van rust met een terras, achterom en een ruime berging. De ligging in Brunssum is ideaal; scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn dichtbij, evenals recreatiemogelijkheden in het Schutterspark. De uitvalswegen (N300, N276) maken steden als Heerlen, Aken, Sittard en Geleen uitstekend bereikbaar. De woning wordt verkocht met een waarborgsom van 10% van de koopsom.