Unieke kans: Wonen en ondernemen aan de rand van Nationaal Park De Maasduinen!

Ontdek dit karakteristieke pand uit 1918, gelegen op een unieke locatie aan de rand van Nationaal Park De Maasduinen in Afferden. Met een rijke historie en verrassend veel mogelijkheden, biedt dit object de perfecte combinatie van wonen en ondernemen.

**Ruimte en potentie** Dit markante pand, voorheen een bekende horecagelegenheid, is volledig onderkelderd met meerdere ruimtes en gewelven, ideaal voor opslag of een kleinschalige onderneming. De begane grond beschikt over een voormalig cafégedeelte met bar, aparte toiletten, een keuken met apparatuur en diverse functionele ruimtes. De eerste verdieping is netjes afgewerkt en biedt momenteel vier slaapkamers, met de mogelijkheid voor een vijfde. De badkamer is voorzien van een bad met douche, toilet en wastafel.

**Buitenleven en bereikbaarheid** Het pand staat op een royaal perceel van **1.320 m²** met een ruime achtertuin die privacy, groen en vrijheid biedt. Er is volop parkeergelegenheid op eigen terrein. De ligging aan de rand van De Maasduinen garandeert natuur en rust, terwijl openbaar vervoer en de uitvalswegen A73 en A77 snel bereikbaar zijn.

**Bijzondere kenmerken** * Karakteristiek pand uit **1918** * Voormalige horecalocatie met veelzijdige indeling * Volledig onderkelderd * Kunststof kozijnen met HR+ beglazing * Voorzien van CV-installatie * Ruim perceel met veel parkeergelegenheid * **Energielabel A** met 24 zonnepanelen * Woonoppervlakte: **222,1 m²**

De huidige bestemming is horeca, maar de gemeente heeft een positieve grondhouding getoond voor een wijziging naar een woonbestemming.