Charmant Jaren '30 Benedenappartement met Tuin in Leiden

Ontdek dit sfeervolle en verrassend ruime benedenappartement uit 1934, gelegen in de geliefde wijk Lage Mors in Leiden. Met een woonoppervlakte van **63 m²** en een perceeloppervlakte die toegang biedt tot zowel een voor- als achtertuin, combineert deze woning de charme van de jaren '30 met modern wooncomfort.

**Indeling en Interieur**

Bij binnenkomst wordt u direct gegrepen door de sfeer. De royale woonkamer, met een indrukwekkende plafondhoogte van circa 2,89 meter, is voorzien van een prachtige erker met originele glas-in-loodramen en een sfeervolle visgraatparketvloer. De moderne keuken, vernieuwd in 2020, beschikt over een authentieke Bruynzeel uitstraling met moderne apparatuur en behoudt de originele granitovloer. Een unieke, lichte serre met glazen harmonicadeuren biedt een naadloze overgang naar de achtertuin. Daarnaast is er een aparte kamer die perfect dienstdoet als kantoor of extra slaapkamer. De in 2020 gemoderniseerde badkamer is voorzien van een inloopdouche en elektrische vloerverwarming.

**Voorzieningen en Renovatie**

Dit appartement is in **2020 grondig gerenoveerd**, waarbij onder andere de vloer is vernieuwd met isolerend schuimbeton en voorzien van vloerverwarming. De elektrische installatie en de cv-ketel zijn eveneens in 2020 vernieuwd. De woning is voorzien van **energielabel B** en HR++ beglazing. In 2023 zijn elektrisch bedienbare Duette-gordijnen in de serre geplaatst en in 2024 is de achtertuin opnieuw aangelegd.

**Buitenruimte en Ligging**

Geniet van de buitenruimte met zowel een voortuin als een sfeervol aangelegde achtertuin, die direct toegankelijk is vanuit de serre. Achterin de tuin bevindt zich een **eigen berging van circa 6 m²** met achterom. Gelegen in de karakteristieke en groene Lage Mors, woont u op korte fietsafstand van de historische binnenstad van Leiden, winkels, Park Kweeklust en station Leiden Centraal. De bereikbaarheid met de auto is eveneens uitstekend via de A44.

**Bijzonderheden**

Dit appartement beschikt over een eigen entree, een royale woonkamer, een moderne keuken en badkamer, en een lichte serre. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt **€ 75,-**. De woning is instapklaar en biedt een unieke kans om te wonen in een karakteristiek pand met alle moderne gemakken.