Karakteristieke woning aan de Oude Rijn met ligplaats!

Ontdek deze prachtig gelegen, karakteristieke 2-onder-1-kapwoning aan de oever van de Oude Rijn in Bodegraven. De woning combineert authentieke details zoals glas-in-loodramen met moderne afwerking en comfort, na een grondige renovatie sinds 2021.

**Indeling en afwerking** De begane grond verwelkomt u met een sfeervolle woonkamer, een moderne L-vormige woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, een praktische wasruimte en een separaat toilet. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met een schitterend uitzicht over de Oude Rijn, een tweede toilet en een moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. De woning is voorzien van airconditioning.

**Buitenleven en locatie** Geniet van de zonnige, op het zuidwesten gelegen voortuin en de vrij gelegen achtertuin met een adembenemend uitzicht over de Oude Rijn. Een unieke kans voor watersportliefhebbers: er is een mogelijkheid voor een ligplaats (momenteel wachtlijst). De centrale ligging nabij de dorpskern van Bodegraven, met alle voorzieningen op korte afstand, en de snelle toegang tot uitvalswegen maken dit een ideale plek om te wonen.

**Duurzaamheid en extra's** De woning is uitstekend onderhouden en verduurzaamd met bodem-, gevel- en dakisolatie, en dubbele beglazing (ook in de glas-in-loodramen). Het energielabel is C. Verder beschikt de woning over een kelder en een aangebouwde berging.

**Kerngegevens** * **Woonoppervlakte:** 76 m² * **Aantal kamers:** 4+ * **Perceeloppervlakte:** niet gespecificeerd * **Bouwjaar:** niet gespecificeerd (gerenoveerd sinds 2021) * **Energielabel:** C * **Prijs:** € 425.000

Dit is een unieke kans om te wonen op een bijzondere locatie met veel wooncomfort en een hoogwaardige afwerking.