Historisch Zutphen: Sfeervol 2-kamer appartement in hartje centrum

Ontdek dit charmante tweekamerappartement, gelegen op een unieke en rustige locatie in het historische centrum van Zutphen. Perfect voor wie de dynamiek van de stad wil ervaren, maar ook waarde hecht aan een serene woonomgeving.

**Overzicht** Dit appartement, gerealiseerd in 2010 in een bestaand pand, biedt een woonoppervlakte van **68 m²** en een lichte, sfeervolle woonkamer met een houten vloer en airconditioning. De woning is gelegen in de levendige Nieuwstad, met winkels, restaurants en culturele bezienswaardigheden letterlijk om de hoek. Tegelijkertijd geniet u van de rust, met het Vogelpark en de IJssel op loopafstand.

**Interieur** De lichte woonkamer biedt uitzicht op historische panden. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, elektrische oven, gaskookplaat en afzuigkap. De rustig gelegen slaapkamer kijkt uit op de Sint Janskerk. De badkamer beschikt over een douche en wastafel, terwijl het toilet zich apart in de hal bevindt. Een ruime hal met een inpandige berging, inclusief wasmachineaansluiting, maakt het geheel compleet. Vijf solatubes zorgen voor extra daglicht.

**Voorzieningen** * **Bouwjaar 2010** * Woonoppervlakte: **68 m²** * Verwarming en warm water via HR-ketel (Remeha, 2011) * Houten kozijnen met isolerende beglazing * Energielabel **C** * VvE bijdrage: €96,00 per maand * Airconditioning aanwezig

**Locatie** De ligging is uitzonderlijk: midden in het bruisende centrum van Zutphen, maar toch verscholen en rustig. Alle stadse voorzieningen, inclusief het station, liggen op korte afstand. Parkeren is mogelijk in de straat of op nabijgelegen parkeerplaatsen. Een unieke kans om te wonen op een plek waar geschiedenis en modern comfort samenkomen.