Charmante benedenwoning met tuin in historisch Zutphen

Ontdek dit unieke appartement aan de statige Deventerweg 99 in Zutphen, een woning die karakter en rust combineert met de levendigheid van de stad.

**Karaktervol wonen** Deze charmante benedenwoning, gelegen op de begane grond, biedt een woonoppervlakte van circa **51,9 m²** en een verrassende indeling. Bij binnenkomst valt direct de sfeer op, met details zoals glas-in-lood en karakteristieke deuren die de uitstraling van het pand versterken. De lichte afwerking zorgt voor een rustige basis die u naar eigen smaak kunt inrichten.

**Licht en groen** De blikvanger van de woning is de lichte serre, die door de grote raampartijen een prachtig uitzicht biedt op de omliggende tuin. Deze ruimte is perfect voor een eethoek, een werkplek of gewoon om te ontspannen. De separate keuken is nieuw en praktisch ingericht met een kookplaat en oven. Verder beschikt de woning over een badkamer, een separaat toilet en een praktische kelder van circa **6,4 m²** voor extra opslag.

**Buiten genieten** Een van de grootste verrassingen is de beschutte achtertuin, een oase van rust midden in de stad. Met volwassen bomen en volop groen rondom, biedt deze tuin een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven, compleet met ruimte voor een terras.

**Locatie en voorzieningen** Gelegen aan één van de mooiste lanen van Zutphen, bevindt u zich op loopafstand van de historische binnenstad met al haar winkels, terrassen en restaurants. Het NS-station is tevens op circa tien minuten loopafstand bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt **€ 226,17**.

**Bijzonderheden:** * Karaktervolle benedenwoning * Circa **51,9 m²** woonoppervlakte * Lichte serre met tuinuitzicht * Beschutte achtertuin * Praktische kelder * Loopafstand centrum en station * VvE-bijdrage € 226,17