Royaal familiehuis met praktijkruimte in groen Warnsveld

Ontdek dit unieke familiehuis met maar liefst **334 m² woonoppervlak** op een perceel van **991 m²** in het geliefde Oud-Warnsveld. Gelegen aan een rustige, groene weg, geniet u hier van vrijheid en rust, met de natuur en voorzieningen binnen handbereik.

**Indeling en Interieur** Het huis, oorspronkelijk gebouwd in 1963, biedt een royale leefruimte verdeeld over een hoofdhuis en een recent verbouwde, gelijkvloerse woonruimte (voormalige tandartspraktijk). Het hoofdhuis beschikt over een lichte L-vormige woonkamer met open haard, een halfopen keuken met toegang tot een kelder van 15 m², vier slaapkamers, een badkamer, separaat toilet en een wasruimte. De grote zolder biedt potentieel voor extra kamers.

**Extra Woonruimte en Tuin** De veelzijdige extra woonruimte van 121 m² is ideaal voor inwonende familie, een au pair of wonen en werken. Deze ruimte heeft een eigen entree, keuken, woon-/eetkamer, twee slaapkamers, badkamer en bijkeuken. De fraai aangelegde tuin biedt diverse terrassen, volop ruimte en een houten berging met overkapping.

**Kenmerken** * **Royale woonoppervlakte:** 334 m² * **Groot perceel:** 991 m² * **Veelzijdige indeling:** hoofdhuis + extra woonruimte * **Rustige, groene ligging:** nabij natuur en voorzieningen * **Potentieel voor modernisering:** maak het huis eigen

**Locatie** Gelegen in een groene en rustige omgeving in Warnsveld, met scholen, winkels en de bossen op korte afstand. Zutphen is per fiets eenvoudig bereikbaar. Een unieke kans om uw droomhuis te creëren op een toplocatie.