Erdwal 15, Zevenaar, Nederland
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Gelegen in het charmante Tolkamer, biedt deze royale helft van een dubbel woonhuis aan de Erdwal 15 een unieke kans.
**Overzicht** Dit goed onderhouden huis, gebouwd in **1992**, staat op een perceel van **283 m²** eigen grond en heeft een comfortabele inhoud van **419 m³**. Met een energielabel B, dat na de bouw is verbeterd met **14 zonnepanelen** en HR++ glas op de eerste verdieping, is de woning toekomstbestendig. De ligging is ideaal, centraal in de stedendriehoek Arnhem/Doetinchem/Nijmegen, nabij watersportgebied De Byland en de Gelderse Poort, met uitstekende ontsluitingswegen.
**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte L-vormige woonkamer, voorzien van een laminaatvloer en een schuifpui naar de tuin. De open keuken is uitgerust met een moderne hoekkeuken inclusief inductiekookplaat (2024), RVS afzuigkap, heteluchtoven en koel/vriescombinatie. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen met laminaatvloer, en een complete badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel en tweede toilet. De tweede verdieping biedt een zolderkamer met aansluitingen voor wasmachine en droger, en de potentie voor een vierde slaapkamer.
**Voorzieningen** * **5+kk** woonruimte * Bouwjaar **1992** * Perceeloppervlakte **283 m²** * Inhoud **419 m³** * **14 zonnepanelen** (2022) * Airconditioning (2024) * Garage en carport * Tuin op het oosten met achterom * Oprit voor meerdere auto's * Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing * Dak-, muur- en vloerisolatie * Vaillant Eco Tec Plus HR combiketel (2012)
**Locatie** Tolkamer, gelegen in het prachtige natuurgebied de Gelderse Poort, biedt rust, ruimte en volop watersportmogelijkheden aan de Rijn en de Bijland. De nabijheid van Duitsland en de uitstekende verbindingen met Zevenaar en de A12 maken dit een zeer aantrekkelijke woonlocatie. Voorzieningen zoals scholen, winkels en een huisartsenpraktijk zijn in de directe omgeving.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié le mois dernier
Mis à jour 26 juin 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Choisissez un créneau qui vous convient, l'agent le confirme.
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki en direct de juillet 2026.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score Seeki de chaque ville.
Peter Marci
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1% à 16%.
Peter Marci
Chaque marché couvert par Seeki exige un certificat énergétique avant de vendre ou louer. Son nom, sa durée, son prix, et ce qui arrive si vous vous en passez.
Peter Marci
Nous avons vérifié le portail principal des 12 marchés couverts par Seeki : où un particulier peut publier, à quel prix, et pourquoi aucun ne franchit les frontières.
Peter Marci
Quels sites immobiliers couvrent vraiment plusieurs pays européens, lesquels creusent le plus un seul marché, et comment choisir depuis l'étranger.
Peter Marci
La plupart des portails immobiliers ne couvrent qu'un seul pays. Voici comment comparer villes, prix et annonces par-delà les frontières de l'UE, depuis un seul endroit.
Peter Marci
Données réelles de loyers demandés pour 20 villes européennes : combien de m² loue 1 000 € par mois, le classement et le score d'emplacement Seeki de chaque ville.
Peter Marci
Rendements locatifs bruts de 20 villes européennes : où prix et loyers rendent l'investissement locatif rentable en 2026, de la Pologne à l'Allemagne.
Peter Marci
Combien de plus se vendent les appartements rénovés face à ceux à rénover en Europe, ville par ville, et où cet écart disparaît presque.
Peter Marci
Comparatif pays par pays des prêts immobiliers pour non-résidents dans 10 marchés UE, qui prête, LTV typique, devise et obstacles.
Peter MarciGelegen in het charmante Tolkamer, biedt deze royale helft van een dubbel woonhuis aan de Erdwal 15 een unieke kans.
Overzicht Dit goed onderhouden huis, gebouwd in 1992, staat op een perceel van 283 m² eigen grond en heeft een comfortabele inhoud van 419 m³. Met een energielabel B, dat na de bouw is verbeterd met 14 zonnepanelen en HR++ glas op de eerste verdieping, is de woning toekomstbestendig. De ligging is ideaal, centraal in de stedendriehoek Arnhem/Doetinchem/Nijmegen, nabij watersportgebied De Byland en de Gelderse Poort, met uitstekende ontsluitingswegen.
Interieur De begane grond verwelkomt u met een lichte L-vormige woonkamer, voorzien van een laminaatvloer en een schuifpui naar de tuin. De open keuken is uitgerust met een moderne hoekkeuken inclusief inductiekookplaat (2024), RVS afzuigkap, heteluchtoven en koel/vriescombinatie. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen met laminaatvloer, en een complete badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel en tweede toilet. De tweede verdieping biedt een zolderkamer met aansluitingen voor wasmachine en droger, en de potentie voor een vierde slaapkamer.
Voorzieningen
Locatie Tolkamer, gelegen in het prachtige natuurgebied de Gelderse Poort, biedt rust, ruimte en volop watersportmogelijkheden aan de Rijn en de Bijland. De nabijheid van Duitsland en de uitstekende verbindingen met Zevenaar en de A12 maken dit een zeer aantrekkelijke woonlocatie. Voorzieningen zoals scholen, winkels en een huisartsenpraktijk zijn in de directe omgeving.
