Volledig gemoderniseerde, energiezuinige vrijstaande woning met 4 slaapkamers

Deze royale vrijstaande woning aan De Beemd 36 in Zevenaar, gelegen in de groene woonwijk ‘Lentemorgen II’, biedt een ongekende combinatie van ruimte, modern comfort en duurzaamheid. Oorspronkelijk gebouwd in 1975, is de woning de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, wat resulteert in een uitzonderlijk energiezuinig huis met **energielabel A++**.

Binnen treft u een compleet vernieuwde indeling aan met vier volwaardige slaapkamers, twee luxe badkamers en een apart kantoor, ideaal voor thuiswerken. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en de woonkamer beschikt over een sfeervolle houtkachel. De luxe keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur en een kookeiland. De woning is voorzien van maar liefst **zes airconditioningsystemen** en een volledig geïsoleerde en verwarmde garage met eigen wasruimte.

De woning is toekomstbestendig gemaakt met aanzienlijke investeringen in verduurzaming. Dit omvat **23 zonnepanelen**, twee hybride warmtepompen (2024) ondersteund door een nieuwe cv-ketel (2024), kunststof kozijnen met HR++-beglazing en uitstekende isolatie (dak, gevel, vloer). De woonoppervlakte bedraagt **186 m²** op een perceel van **431 m²**.

De zonnige achtertuin op het oosten biedt volop privacy en genot met twee sfeervolle overkappingen, perfect om buiten te ontspannen. De ligging in een kindvriendelijke, groene omgeving met uitzicht op het groen aan de voorzijde, maakt het plaatje compleet. Scholen, winkels en het centrum van Zevenaar zijn op korte fietsafstand bereikbaar.