Instapklare gezinswoning met panoramisch uitzicht en riante tuin

Ontdek deze instapklare, vrijstaande woning in het rustige en kindvriendelijke Nieuwaal, gelegen aan een polderlandschap met een adembenemend uitzicht.

**Ruimte en rust** staan centraal in dit huis, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een fijne leefomgeving. De woning is uitstekend onderhouden en biedt een hoogwaardige afwerking.

Binnen vindt u een royale L-vormige woonkamer van **48 m²** met een sfeervolle erker en een pelletkachel. De aangebouwde serre, met een oppervlakte van bijna 20 m², biedt een heerlijke plek om vroeg in het voorjaar al van de zon te genieten. De moderne, open keuken is voorzien van alle gemakken, waaronder een Quooker. Op de begane grond bevinden zich tevens een praktische bijkeuken, een garage met pantry, een moderne toiletruimte en een ontvangsthal.

De eerste verdieping telt **vier ruime slaapkamers**, waaronder een master bedroom met inloopkast en airconditioning. De gemoderniseerde badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Een dakkapel zorgt voor extra licht en ruimte. De tweede verdieping is bereikbaar via een vliering.

Buiten geniet u van een **onderhoudsvriendelijke achtertuin** met sierbestrating, kunstgras en diverse bomen die zorgen voor schaduwplekken. Een houten berging, een groot terras en een zitje maken het plaatje compleet. De oprit biedt plaats aan **twee auto's**.

Gelegen in een landelijk dorpje in de Bommelerwaard, geniet u van de rust, terwijl voorzieningen zoals scholen en winkels in het nabijgelegen Zaltbommel en de goede bereikbaarheid van de A2 (ca. 10 minuten) zorgen voor optimaal wooncomfort. Het huis heeft een **energielabel A**.