Luxe Woonboerderij met Levensloopbestendig Gastenverblijf

Gelegen in het schilderachtige coulisselandschap van de Oost-Achterhoek, nabij Winterswijk Meddo, staat deze prachtig verbouwde woonboerderij met een luxe en levensloopbestendig gastenverblijf. Deze unieke woning combineert authentieke sfeer met modern comfort en is in hoge mate verduurzaamd.

**Indeling Woonboerderij:** Bij binnenkomst in de royale hal vallen direct de hoge plafonds en de sfeervolle tegelvloer op. De woonkamer, met een rustieke houten vloer, biedt ruimte voor zowel een zit- als eethoek en geniet van veel natuurlijk licht. De woonkeuken, het hart van het huis, is uitgerust met een AGA-fornuis en biedt toegang tot het zonnige terras. Een praktische bijkeuken fungeert als extra achteringang. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een masterbedroom met eigen badkamer (inclusief sauna) en een tweede badkamer voor de overige slaapkamers. De tweede verdieping herbergt een ruime zolder met de hybride warmtepomp.

**Bijgebouw/Gastenverblijf:** Het volledig uitgeruste gastenverblijf beschikt over een woonkamer, keuken, drie slaapkamers (één op de begane grond met eigen badkamer), twee badkamers en een separaat toilet, wat het levensloopbestendig maakt. Dit bijgebouw biedt hoge woonkwaliteit en veelzijdige gebruiksmogelijkheden.

**Kenmerken:** * **Bouwjaar:** 1944 (grondig verbouwd in 2000) * **Woonoppervlak:** 232 m² (woning) + 90 m² (gastenverblijf) * **Perceeloppervlak:** 5.993 m² * **Energielabel:** A+++ (woning), B (gastenverblijf) * **Voorzieningen:** Hybride warmtepomp (2022), 24 zonnepanelen (2022), nieuw dak (2022), vloer- en wandverwarming. * **Extra's:** Kapschuur voor meerdere auto's/caravan/camper, paardenstal, onderhoudsvriendelijke tuin met fruitbomen.

**Locatie:** Gelegen in een rustige en landelijke omgeving met prachtige vergezichten, maar toch nabij voorzieningen. Ideaal voor wie op zoek is naar rust, ruimte en luxe.