Royale Vrijstaande Villa met Bijgebouw in Groene Omgeving

Ontdek deze ruime vrijstaande villa in de populaire wijk Saltshof te Wijchen, een ideale gezinswoning met circa **195 m² woonoppervlak**.

**Overview** Deze charmante villa, onderdeel van het kleinschalige project Camellia uit 1995, biedt een perfecte combinatie van leefruimte, luxe en comfort. Gelegen in een rustige, groene woonomgeving met voorzieningen zoals scholen en sportfaciliteiten nabij, en met uitstekende verbindingen naar Nijmegen en de A50/A73.

**Interieur** De woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer met een sfeervolle doorkijk gashaard, een luxe keuken (vernieuwd in 2024) met een uitgebreid kookeiland en diverse inbouwapparatuur, en een praktische bijkeuken (eveneens vernieuwd in 2024). Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een vernieuwde badkamer. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer of hobbyruimte.

**Features** * Circa **195 m² woonoppervlak** * **Vier ruime slaapkamers** * Luxe keuken en bijkeuken (vernieuwd in 2024) * Uitgebouwde woonkamer met doorkijk gashaard * Volledig geïsoleerd bijgebouw met eigen voorzieningen * **16 zonnepanelen** (2024) * Royale tuin met beregeningssysteem * Diverse elektrische zonweringen en screens * Airconditioning op de overloop

**Locatie** Gelegen in de geliefde en ruim opgezette wijk Saltshof, nabij het centrum van Wijchen, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen. Geniet van een groene woonomgeving met veel speelgelegenheid.