Karakteristieke Jaren '30 Woning met Royale Leefruimte nabij Natuur

Ontdek deze charmante, karakteristieke jaren '30 woning gelegen aan de Dassenloop in het idyllische Hernen. Met een **woonoppervlak van circa 238 m²** en een perceel van **ongeveer 655 m²**, biedt dit huis uitzonderlijk veel leefruimte en privacy, omgeven door het prachtige Hernense en Leurse Bos.

**Indeling en Interieur** De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1938 en in 2006 onder architectuur gerenoveerd, ademt nog steeds de sfeer van weleer, gecombineerd met modern comfort. De begane grond beschikt over een ruime woonkeuken met erker, een lichte zitkamer met openslaande deuren naar de tuin, een aparte werkkamer, bijkeuken en een provisiekelder. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. De zolderverdieping biedt extra ruimte voor witgoedaansluitingen en opslag.

**Voorzieningen en Duurzaamheid** De woning is voorzien van een Remeha CV-ketel (2021), Vaillant warmtepomp (2022), twee Sessy thuisbatterijen (2024) en 8 zonnepanelen (2024). Het **definitieve energielabel C** (geldig tot 28-10-2034) onderstreept de moderne energie-infrastructuur.

**Locatie** Gelegen in een rustige, landelijke omgeving nabij Wijchen, geniet u van de rust van het buitengebied met de **voorzieningen van Wijchen op korte afstand**. De nabijheid van de A50 en A73 zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid van Nijmegen en 's-Hertogenbosch. Ideaal voor liefhebbers van natuur, wandelen en fietsen.