Luxe appartement in historisch Wageningen met balkon en parkeergarage

Gelegen in het hart van historisch Wageningen, in het statige voormalige universiteitsgebouw "Het Bassecour", treft u dit prachtige 4-kamer appartement aan. Met een woonoppervlakte van **circa 122 m²** en een inhoud van **circa 422 m³**, biedt dit appartement veel ruimte en comfort.

Het appartement is in **1998 volledig gerestaureerd** en in **2022/2023 nogmaals grondig gerenoveerd**, waarbij de keuken, badkamer en vloeren zijn vernieuwd. De woning beschikt over een ruime woonkamer met openslaande deuren naar een gezellig balkon. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuiging, combi (stoom)oven, Quooker, vaatwasser en koelkast. Er zijn drie ruime slaapkamers, allen direct bereikbaar vanuit de hal. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming, en er is een separaat toilet.

**Bijzonderheden:** * Monumentaal pand met karakteristieke uitstraling, hoge plafonds en paneeldeuren. * PVC-vloeren in woonkamer, slaapkamers en hal. * Statige hoofdentree met videofoon en **liftinstallatie**. * Eigen **parkeerplaats in de parkeerkelder** met op afstand bedienbare toegangspoort. * Berging in de onderbouw. * **Energielabel A**. * Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars met maandelijkse servicekosten van € 295,09 voor het appartement en € 38,07 voor de parkeerplaats.

De locatie is subliem: aan de rand van het stadscentrum, grenzend aan het stadspark met gracht en historische stadsmuren. Voorzieningen zoals winkels, restaurants en terrassen zijn op loopafstand. Ook de natuur, zoals de Nederrijn en uiterwaarden, ligt op korte afstand. Aanvaarding in overleg.