Ruim gezinshuis met 4 slaapkamers en diepe achtertuin in Velp

Deze **lichte en ruime gezinswoning** uit 1963, gelegen aan de Zwanensingel 16 in Velp, biedt een ideale leefomgeving met een woonoppervlakte van **134 m²** en een perceel van **245 m²**. Met een vrije ligging aan een brede groenstrook geniet u van rust en een aangenaam uitzicht.

**Indeling en interieur** De begane grond verwelkomt u met een hal, toilet, provisieruimte en een lichte doorzonwoonkamer van 34 m². De dichte keuken aan de achterzijde, vernieuwd in 2004 met een recente vaatwasser (2024), biedt toegang tot de diepe achtertuin. De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers en een functionele badkamer met ligbad, douche en toilet. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, is voorzien van een dakkapel (2004) en herbergt de vierde slaapkamer, een wasruimte met cv-ketel (Intergas HRE, 2021) en aansluitingen voor wasapparatuur.

**Kenmerken en buitenruimte** De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas (2020). De achtertuin, ruim 11 meter diep en gelegen op het noorden, biedt diverse zonnige en schaduwrijke plekjes. Achterin de tuin vindt u een overkapping, een houten tuinhuis/berging met elektra, een tweede bergruimte en een achterom. De woning heeft **vier slaapkamers** en een perceel van **245 m²**.

**Locatie** Gelegen in een rustige, bosrijke wijk in Velp, nabij Landgoed Biljoen, de IJssel en de Posbank. Voorzieningen zoals winkels, horeca en scholen zijn op korte afstand bereikbaar. De woning biedt **uitstekende bereikbaarheid** met snelle toegang tot de A12/A50 en het centrum van Arnhem.