Karaktervolle twee-onder-één-kap woning in hartje Velp!

Ontdek deze charmante twee-onder-één-kap woning uit 1961, gelegen in het bruisende centrum van Velp. Een unieke kans voor klussers en liefhebbers van karakter, met de mogelijkheid om snel te betrekken.

**Overzicht** Deze woning combineert een nostalgische uitstraling met eigentijdse elementen en biedt een flexibele indeling. De locatie is ideaal: winkels, restaurants en het treinstation zijn op loopafstand, terwijl Arnhem en de A12 snel bereikbaar zijn.

**Interieur** De begane grond beschikt over een lichte doorzonwoonkamer en een gesloten, ouderwetse keuken. Een slimme uitbouw creëert een multifunctionele ruimte, ideaal als extra slaapkamer, atelier of flex-zone, met een tweede badkamer. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een authentieke douche (momenteel wasruimte). Een vlizotrap leidt naar de bergzolder, die potentie biedt voor extra woonruimte.

**Voorzieningen** * Grotendeels kunststof kozijnen met gedeeltelijk dubbelglas (HR) * Twee CV-ketels (woning en bijgebouw) * Gedeeltelijke vloer- en gevelisolatie * Zonovergoten patio tuin op het zuiden * Parkeren voor de deur

**Locatie** Gelegen in het hart van Velp, geniet u van alle voorzieningen binnen handbereik. De nabijheid van Arnhem en belangrijke uitvalswegen zorgt voor een perfecte balans tussen rust en stedelijke dynamiek.