Monumentale woonboerderij met energielabel A en weids uitzicht

Gelegen in het rustieke Megchelen, Gelderland, biedt deze prachtig gerenoveerde monumentale woonboerderij een unieke kans op landelijk wonen met behoud van stedelijke nabijheid (Arnhem op 25 min).

**Karakter en Comfort**: Deze woning combineert authentieke charme met modern comfort. De woonboerderij is gebouwd omstreeks 1826 en in 2011 volledig gerenoveerd, met een woonoppervlakte van **219 m²** en een perceel van maar liefst **2.640 m²**.

**Indeling**: De begane grond beschikt over een royale woonkeuken met kookeiland en houthaard, een sfeervolle living met airconditioning, een luxe badkamer, een slaapkamer met airconditioning en inbouwkasten. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een tweede badkamer.

**Duurzaamheid en Luxe**: Met een energielabel A en 28 zonnepanelen is de woning bijna energieneutraal. Voorzieningen zoals airconditioning in meerdere ruimtes, vloerverwarming en een Intergas-combiketel uit 2023 zorgen voor optimaal wooncomfort. Daarnaast is er een luxe garage/schuur met pantry, zolder en dubbele carport.

**Buitenleven**: Geniet van de rust, vrijheid en privacy op het royale perceel met een fraai aangelegde tuin, boomgaard, weiland en een luxe tuinhuis met buitenkeuken en veranda. Ideaal voor dierenliefhebbers of voor het stallen van uw auto's/camper.

**Locatie**: Gelegen in het groen, maar toch verrassend dichtbij voorzieningen en uitvalswegen. Een ideale uitvalsbasis voor zowel rustzoekers als genieters van het buitenleven.