Klussers Opgelet: Ruime 2-onder-1-kapwoning met garage en energielabel A!

Deze charmante 2-onder-1-kapwoning uit 1968, gelegen aan de Tulpstraat 5 in Oldebroek, biedt een unieke kans voor klussers en starters die hun droomhuis willen realiseren. Met een royale woonoppervlakte van circa **95 m²** en een perceel van **327 m²**, biedt deze woning volop ruimte en potentie. De ligging aan een rustige, doodlopende weg met een groenvoorziening aan de voorzijde zorgt voor veel privacy en een vrij gevoel.

**Indeling:** Via het tochtportaal betreed je de hal met een separaat toilet en een praktische verdiepte trapkast. De lichte doorzonwoonkamer biedt een ideale setting voor een comfortabele zit- en eethoek. De gesloten keuken, hoewel eenvoudig, vormt een uitstekende basis om jouw persoonlijke droomkeuken te creëren. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan één met ingebouwde kastruimte, en een volledig betegelde badkamer met douchehoek en wastafel. Een vlizotrap leidt naar de bergvliering met dakraam, waar ook de HR-combiketel (2023) en mechanische ventilatie-unit zich bevinden.

**Kenmerken:** * **Energielabel A** en volledig geïsoleerd * Vier slaapkamers * Aangebouwde stenen garage met berging (circa **26 m²**) * Royale tuin op het **zuidwesten** * Eigen oprit met parkeergelegenheid * Bouwjaar: **1968**

**Locatie:** Gelegen in het rustige Oldebroek, Gelderland, geniet je hier van een vrije en groene woonomgeving. De woning is ideaal voor wie op zoek is naar een project met veel potentie en de mogelijkheid om alles naar eigen smaak in te richten. Een uitgelezen kans voor handige kopers die graag zelf de handen uit de mouwen steken!