Mesdaghout 1

Uitgebouwde eindwoning met carport op een groene woonlocatie! Een eindwoning met nét dat beetje extra! Aan het Mesdaghout 1 in Nunspeet staat deze keurig afgewerkte en uitgebouwde eindwoning. De woning beschikt over circa 109 m² woonoppervlakte en staat op een perceel van 115 m². De uitgebouwde woonkamer is heerlijk ruim en licht dankzij de grote raampartij en de kunststof schuifpui naar de tuin. De woonkamer en keuken zijn in 2021 volledig aangepakt, waardoor er een fijne en moderne basis is ontstaan. Op de eerste verdieping zijn twee royale slaapkamers aanwezig en de ruime zolderverdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van één of zelfs meerdere extra slaapkamers. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime voortuin met een eigen carport en de achtertuin is door de uitbouw beperkt tot een terras. Het is met recht een meerwaarde dat deze woning beschikt over energielabel A, waardoor deze woning ook op het gebied van energiezuinigheid goed presteert en lage lasten heeft. Kortom: een fijne eindwoning met verrassend veel ruimte en mogelijkheden, gelegen op een rustige en groene locatie in Nunspeet! Voor meer informatie bezoekt u of mesdaghout1.nl of belt u ons kantoor op 0341-217454.

BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is traditioneel gebouwd in 1977 en is opgetrokken in spouw. De woning beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing, betonnen verdiepingsvloeren en is voorzien van dakisolatie. Er is een cv-opstelling Intergas uit 2021. De uitbouw aan de achterzijde, die is gerealiseerd in 2026 is voorzien van dak-, wand- en vloerisolatie, vloerverwarming en een kunststof kozijn met HR++ beglazing. De woning beschikt over energielabel A.

INDELING Begane grond: u komt binnen via de entree in de hal met meterkast, een recent vernieuwd toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de lichte en uitgebouwde woonkamer. Door de uitbouw is hier een verrassend ruime leefruimte ontstaan. De grote kunststof glazen schuifpui zorgt voor veel lichtinval en een directe verbinding met de tuin. In 2021 is de woning uitgebouwd en daarmee is de begane grond direct volledig aangepakt. Aan de voorzijde bevindt zich de vernieuwde keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combimagnetron, vaatwasser en een 4-pits gaskookplaat.

Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot twee royale slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. De slaapkamers zijn van goed formaat en bieden volop ruimte voor een bed en kastruimte. Indien gewenst bestaat er de mogelijkheid om één van de slaapkamers te splitsen, waardoor er op deze verdieping drie slaapkamers kunnen worden gerealiseerd. De verzorgde badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een douche, toilet en vaste wastafel.

Tweede verdieping: Een royale zolderverdieping met volop mogelijkheden! Deze verdieping is uitstekend geschikt voor het realiseren van één of meerdere extra slaapkamers. Daarnaast bevinden zich hier de cv-opstelling (Intergas, 2021) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig en dankzij het dakvenster komt er veel daglicht binnen.

KENMERKEN Woonoppervlakte ca. 109 m² Perceeloppervlakte ca. 115 m² Inhoud: ca. 373 m³ Carport: ca. 16 m²