Instapklare hoekwoning met 7 zonnepanelen in Nijmegen

Deze instapklare en energiezuinige hoekwoning biedt een verrassend effectieve woonoppervlakte van **85 m²** en een sfeervolle uitstraling. Gelegen in een rustige, autoluwe straat in Nijmegen, is deze woning ideaal voor gezinnen.

**Indeling** De woning beschikt over twee woonlagen. De begane grond verwelkomt u met een hal, garderobe, toiletruimte en een lichte woonkamer die in open verbinding staat met de moderne leefkeuken. De keuken, vernieuwd in 2018, is uitgerust met een spoeleiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron en vaatwasser. Een airconditioning zorgt voor extra comfort. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers (ca. 10 m², 15 m² en 8 m²) en een moderne badkamer met ligbad, wastafelmeubel en zwevend toilet. De cv-installatie is uit 2022.

**Voorzieningen** De woning is voorzien van **7 zonnepanelen** (2021) en heeft een energielabel B. Andere recente vernieuwingen betreffen de dakbedekking (2021), spouwmuurisolatie aan de kopgevel (2021) en dubbel glas. De woning beschikt over airconditioning (2019) en rolluiken aan de voorzijde (2020). De achtertuin, gelegen op het oosten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een stenen berging met elektra en een praktische achterom.

**Locatie** Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Zellersacker in Lindenholt, profiteert u van alle gemakken. Scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en winkels (supermarkt en winkelcentrum Dukenburg) zijn nabij. De woning biedt een uitstekende verbinding met het centrum van Nijmegen, de uitvalswegen A50 en A73, en het treinstation Dukenburg.