Licht en ruim hoekappartement met groot balkon in Nijmegen

Dit instapklare 2-kamer hoekappartement in de wijk Dukenburg, Nijmegen, biedt een heerlijke woonervaring.

**OVERZICHT** Gelegen op de bovenste verdieping van een kleinschalig complex, biedt dit appartement uit 1975 een praktische indeling en een aangenaam woongevoel in een rustige, groene omgeving. Met een woonoppervlakte van **59 m²** is dit een ideale starterswoning.

**INTERIEUR** De lichte woonkamer, met een grote schuifpui die toegang biedt tot het balkon, zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. De halfopen keuken is functioneel ingericht en biedt een fijne verbinding met de woonkamer. De royale slaapkamer is rustig gelegen en biedt voldoende ruimte. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet.

**KENMERKEN** * Woonoppervlakte: **59 m²** * Aantal kamers: 2 * Groot zonnig balkon op het zuidoosten * Vrijstaande stenen berging * Bouwjaar: 1975 * VvE bijdrage: € 337,40 (inclusief stookkosten, servicekosten en opstalverzekering)

**LOCATIE** Het appartement ligt in een groen opgezette wijk met voorzieningen zoals het NS-treinstation en winkelcentrum Dukenburg op korte afstand. Ook recreatiegebied de Berendonck is nabij. De ligging in Tolhuis combineert de rust van een woonbuurt met alle gemakken binnen handbereik.