Instapklaar 3-kamer appartement met zonnige tuin in Nijmegen

Welkom in dit modern en stijlvol gerenoveerde 3-kamer appartement aan de Sandenburgstraat 22A in Nijmegen. Met een woonoppervlakte van **circa 52 m²** en een slim ingedeelde leefruimte, biedt dit appartement een heerlijke start op de woningmarkt. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas en beschikt over een energielabel B, wat zorgt voor comfortabel en energiezuinig wonen.

Binnen ervaar je direct een fijne woonbeleving dankzij de moderne afwerking en de **comfortabele vloerverwarming** door het gehele appartement. De **moderne keuken uit 2023** is van alle gemakken voorzien, waaronder diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en een oven-/magnetroncombinatie. De slaapkamer biedt voldoende ruimte en is voorzien van een grote kastenwand. De eigentijdse badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en een fraai wastafelmeubel.

* **Volledig gerenoveerd** appartement * Woonoppervlakte van **circa 52 m²** * Moderne keuken (2023) en badkamer * **Vloerverwarming** * Energielabel B * Eigen **voortuin van circa 24 m²** op het zuidwesten * CV-ketel uit 2023 * Nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas

Gelegen in een rustige, groene buurt in Nijmegen, geniet je hier van rust en ruimte, terwijl de stad nooit ver weg is. Natuurgebieden zoals de Hatertse en Overasseltse Vennen liggen op steenworp afstand, ideaal voor recreatie. Voor dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten hoef je niet ver te reizen. Het centrum van Nijmegen, de Radboud Universiteit en ziekenhuizen zijn gemakkelijk bereikbaar met de fiets (circa 20 minuten). Dit appartement biedt de perfecte combinatie van groen, rust en het stadsleven binnen handbereik.