Instapklare hoekwoning met garage en vrij uitzicht!

Ontdek dit keurige en instapklare hoekappartement gelegen in Nijmegen, Gelderland. Met een woonoppervlakte van **95 m²** en een ruime garagebox, biedt dit appartement veel wooncomfort.

**Overzicht** Dit appartement is gelegen op de 3e woonlaag en beschikt over een lift. Het complex biedt een centrale hal met fietsenberging op de begane grond. De ligging is ideaal: een kleinschalig winkelcentrum is om de hoek, en het grotere Winkelcentrum Dukenburg met bus- en treinstation is op fietsafstand. De goede ontsluiting naar de snelweg en de stad maken dit een zeer aantrekkelijke locatie.

**Indeling** Via de centrale hal bereikt u het appartement. Binnenkomst in een tochtportaal, gevolgd door een hal met toegang tot een toilet, bergkast, drie slaapkamers, de badkamer en de woonkamer met balkon. De keuken is gesloten en voorzien van een rechte opstelling met kookplaat, afzuiging en oven, plus ruimte voor een losse koelkast en een bergkast met de CV-installatie.

**Voorzieningen** * **3 slaapkamers** * Eigen **garagebox** (5,8 x 4 meter) * Balkon met vrij uitzicht * Airconditioning in woon- en slaapkamer * Houten kozijnen met dubbelglas * Centrale verwarming met combiketel (Atag ca. 2021) * Elektrische screens en buitenzonwering * Fietsenberging op de begane grond * Voldoende parkeergelegenheid rondom het complex

**Locatie** Gelegen in een groene omgeving met vrij uitzicht. De nabijheid van winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zorgt voor een optimaal woon-werkcomfort.