Karakteristieke Vrijstaande Villa in Historisch Park Brakkenstein

Ontdek deze unieke vrijstaande woning uit 1916, gelegen op een royaal perceel van ca. 1035 m² in het adembenemende park Brakkenstein te Nijmegen. Ontworpen door architect Albert Jacot, combineert deze villa de stijl van de heroriëntatie op traditionele bouwwijzen met elementen van de Engelse landhuisstijl. De woning is een rijksmonument en geniet rijksbescherming, wat betekent dat u **geen overdrachtsbelasting** betaalt.

De woning ademt historie met zijn kenmerkende luiken, authentieke details en een prachtige houten vloer in Versailles-motief die door de gehele woning is gelegd. Op de begane grond vindt u drie ruime kamers, waaronder een gloednieuwe, ongebruikte keuken geplaatst in september 2026. De kamers zijn verfraaid met authentieke paneeldeuren en ornamenten op het plafond.

**Interieur & Indeling:** * Begane grond: Drie ruime kamers, nieuwe keuken. * Eerste verdieping: Drie slaapkamers, nieuwe badkamer, pantry, apart toilet. * Kelder: Praktische opslagruimte.

**Bijzonderheden:** * Bouwjaar: **1916** * Perceeloppervlakte: **1035 m²** * Woonoppervlakte: **134 m²** * Rijksmonument met **vrijstelling overdrachtsbelasting** * Hybride voorbereide HR Ketel (2026) * **6+ kamers**

**Locatie:** Gelegen in een prachtige bosrijke omgeving, biedt deze woning de rust van het park, terwijl het centrum van Nijmegen met al zijn faciliteiten zoals scholen, winkels, sportverenigingen, ziekenhuizen en de Radboud Universiteit op fietsafstand bereikbaar zijn. Een zeldzame kans om te wonen in een stukje rijksbeschermd erfgoed.