Instapklare gezinswoning met 12 zonnepanelen in Nijmegen

Deze instapklare tussenwoning aan de Kluijskamp 1305 in Nijmegen is een uitstekende keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. De woning is recentelijk gemoderniseerd en voorzien van diverse luxe voorzieningen, waaronder **12 zonnepanelen** die zorgen voor een lagere energierekening. De **moderne keuken (2024)** en de **badkamer met vloerverwarming** maken het wooncomfort compleet. Met een woonoppervlakte van **108 m²** en een praktische indeling biedt deze woning volop leefruimte.

De begane grond beschikt over een uitgebouwde woonkamer van circa 45 m², ideaal voor zowel een ruime zit- als eethoek. De halfopen keuken, vernieuwd in 2024, is uitgerust met moderne inbouwapparatuur en grenst aan een praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine. Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers, een separaat toilet en een moderne badkamer met inloopdouche en vloerverwarming. De zolderverdieping biedt extra bergruimte en zelfs een sauna.

**Belangrijkste kenmerken:** * Instapklaar en goed onderhouden * **Vernieuwde keuken (2024)** * **Moderne badkamer met vloerverwarming** * **12 zonnepanelen** * CV-ketel en meterkast vernieuwd in 2024 * Tuin op het zuidoosten met stenen berging * Carport aan de voorzijde * Energielabel B

De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk "de Kamp" in Nijmegen, met alle voorzieningen zoals winkels, supermarkten en restaurants op korte afstand. Het centrum van Nijmegen is binnen 15 autominuten bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend, met een bushalte en treinstation op loopafstand en de snelwegen A73 en A326 nabij.