Royale gezinswoning met 5 slaapkamers en vrije ligging

Ontdek deze ruime, uitgebouwde tussenwoning aan de Hoefkamp 1044 in Nijmegen, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, rust en groen. Met een woonoppervlakte van **162 m²** en een perceel van **18 meter diep**, biedt deze woning volop leefruimte.

**Lichte en praktische indeling** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer, een luxe keuken met bar en een gietvloer die doorloopt over de gehele verdieping. Een multifunctionele ruimte, voorheen de garage, biedt flexibiliteit als kantoor, speelkamer of extra berging. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen.

**Vijf slaapkamers en royale tuin** Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een badkamer met douche en dubbele wastafel. De tweede verdieping telt nog twee slaapkamers, wat het totaal op **vijf slaapkamers** brengt. De royale achtertuin van circa 18 meter diep, met **drie terrassen** (waarvan één overdekt), biedt veel privacy en een prachtig vrij uitzicht over een groen park.

**Groene en centrale ligging** Gelegen in een rustige, groene woonwijk aan de westzijde van Nijmegen, geniet u van directe toegang tot een park en het Maas-Waalkanaal. Dagelijkse voorzieningen, scholen en sportfaciteiten zijn op korte afstand bereikbaar. Station Nijmegen Dukenburg en belangrijke uitvalswegen (A73, A50, A15) zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen.

**Hoogtepunten:** * **162 m² woonoppervlakte** * **5 slaapkamers** * Royale tuin met vrij uitzicht * Luxe keuken met bar * Multifunctionele ruimte * Groene en rustige woonomgeving