Charmante vrijstaande woning met potentie in Rossum

Gelegen in de geliefde oude kern van Rossum, aan de rustige Schoolstraat, staat deze charmante vrijstaande woning met **108 m² woonoppervlakte** en een perceel van **375.000 EUR**. Hoewel de woning enige modernisering behoeft, biedt het een fantastische kans om uw droomhuis te creëren op een **uitstekende locatie**, op loopafstand van supermarkten en horeca aan de Waaldijk.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met een hoog plafond en een sfeervolle open haard. De open keuken aan de achterzijde is praktisch ingedeeld en voorzien van een 4-pits gaskookplaat en koelkast. Aansluitend vindt u een bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine, een eenvoudige badkamer met douche en wastafel, en een separaat toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de grootste circa 15 m² groot is, en een wastafel op de overloop. Een geïsoleerde bergzolder biedt extra opbergruimte en huisvest de combiketel.

**Kenmerken** * Vrijstaande woning * **4 slaapkamers** * Woonoppervlakte: **108 m²** * Perceeloppervlakte: niet gespecificeerd * Bouwjaar: niet gespecificeerd * Energielabel: niet gespecificeerd * Verwarming: **gaskookplaat**, combiketel * Tuin op het zuidwesten met houten berging * Rustige ligging

**Locatie en Bereikbaarheid** Rossum, de "Parel van de Bommelerwaard", biedt een dorps karakter met alle voorzieningen binnen handbereik, waaronder een supermarkt en diverse horecagelegenheden. De nabijgelegen A2 (5 minuten) zorgt voor een uitstekende verbinding met steden als Utrecht (35 min) en Amsterdam (60 min). De woning is ideaal gelegen voor wie rust zoekt zonder de stad te hoeven missen.