Kluswoning met potentie aan bosrand in Epse!

Ontdek deze charmante twee-onder-een kapwoning aan de Buitenkamp 1 in Epse, gelegen op een riant perceel van **515 m²**.

**Overview** Deze woning biedt een unieke kans voor klussers en dromers die op zoek zijn naar ruimte, rust en de vrijheid om hun ideale thuis te creëren. Gelegen in het groene en rustige Epse, geniet u hier van volop privacy en een vrije ligging aan de bosrand, terwijl voorzieningen en omliggende steden toch goed bereikbaar zijn.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonruimte aan de voorzijde en een woonkeuken aan de achterzijde. Een hal met toilet, trapopgang en toegang tot de bijkeuken/berging maken deze verdieping compleet. Op de eerste verdieping vindt u **drie slaapkamers** en een functionele badkamer met douche en wastafel. De zolderverdieping biedt extra potentie voor uitbreiding of specifieke invulling.

**Kenmerken** * Bouwjaar: **1968** * Woonoppervlakte: **ca. 88 m²** * Perceeloppervlakte: **515 m²** * Energielabel: **C** * Verwarming en warm water via CV-ketel (2007) * **8 zonnepanelen** aanwezig * Ruime oprit met parkeergelegenheid * Halfvrijstaande woning * Kluswoning met veel mogelijkheden

**Locatie** De woning is gelegen in een prettige en groene woonomgeving in Epse. Geniet van directe toegang tot het bos voor recreatieve wandelingen en profiteer van de gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen naar omliggende steden. Een ideale plek voor wie rust zoekt met behoud van stedelijke gemakken.