Lichte hoekwoning met tuin en groen uitzicht in Bemmel

Welkom in deze lichte hoekwoning aan de Schaapskamp 40 in het groenrijke Bemmel. Deze **goed onderhouden woning** biedt een ideale woonomgeving, gelegen tussen het levendige centrum en het rustgevende Park Lingezegen.

**Overzicht** Deze woning beschikt over drie slaapkamers, met de mogelijkheid tot een vierde op de zolderverdieping. De woonoppervlakte van 126 m² is verdeeld over drie woonlagen, inclusief een aangebouwde berging/bijkeuken. De tuin, gelegen op het westen, biedt volop zon en privacy.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer van 8.20 meter lang, die naadloos overgaat in de keuken. De keuken is voorzien van een moderne hoekopstelling met inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers aan de voorzijde en de master bedroom aan de achterzijde, samen met een nette badkamer met douche en tweede toilet. De tweede verdieping biedt een ruime zolderkamer, ideaal als extra slaapkamer of hobbyruimte.

**Voorzieningen** * **3 slaapkamers (mogelijk 4)** * Woonoppervlakte van **126 m²** * Moderne keuken met inbouwapparatuur * Nette badkamer met douche en tweede toilet * **Zonnige achtertuin op het westen** met achterom * Dak-, gevel- en vloerisolatie * Verwarming en warm water via HR-ketel * **Energielabel B**

**Locatie** Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, omringd door groen en water. Het centrum van Bemmel met alle voorzieningen is op korte afstand bereikbaar. Uitvalswegen (A15/A325) en omliggende steden zoals Nijmegen en Arnhem zijn uitstekend bereikbaar.