Royale, moderne villa met werkruimte en zonnepanelen

Ontdek deze uitzonderlijke, moderne vrijstaande villa in Bemmel, Gelderland, perfect voor wie ruimte, veelzijdigheid en comfort zoekt. Met een woonoppervlakte van **247 m²** en een perceel van **484 m²**, biedt deze woning een royale leefomgeving.

**Overzicht** Deze instapklare villa, gebouwd in 2003, is gelegen aan de rustige rand van de wijk Essenpas. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR-dubbel glas en beschikt over een energielabel A, mede dankzij de twintig zonnepanelen geplaatst in 2022. De ligging combineert rust met de nabijheid van voorzieningen en natuur.

**Interieur** Binnen treft u een lichte en ruime living met een sfeervolle tuinkamer die naadloos overgaat in de tuin. De luxe, in 2022 vernieuwde keuken is van alle hoogwaardige inbouwapparatuur voorzien. Op de begane grond bevinden zich twee royale werkkamers met een eigen entree, ideaal voor thuiswerken of een praktijk aan huis. De eerste verdieping telt vier ruime slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet. De woning is grotendeels voorzien van moderne donkergrijze woongrindvloeren en glad gestukadoorde wanden.

**Kenmerken** * **Royale woonoppervlakte van 247 m²** * **Energielabel A met 20 zonnepanelen** * **Luxe keuken vernieuwd in 2022** * **Twee werkkamers met eigen entree op begane grond** * **Vier slaapkamers en twee badkamers op de verdieping** * Volledig geïsoleerd met HR-dubbel glas * Airconditioning aanwezig * Vloerverwarming op de begane grond * Royale tuin met meerdere zonneterrassen * Parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen oprit * Vrijstaande houten berging en aangebouwde stenen berging

**Locatie** Gelegen in een rustige woonwijk met uitzicht op groen, maar toch op korte afstand van de dorpskern van Bemmel met winkels, scholen en sportfaciliteiten. De uitvalswegen naar Arnhem en Nijmegen zijn goed bereikbaar, evenals de Waaldijk en het uiterwaardengebied voor recreatie.