Instapklaar 2-kamer appartement met zonnig balkon in Gendt

Ontdek dit **goed onderhouden 2-kamer appartement** gelegen op de eerste verdieping van het kleinschalige complex 'Smidshamer' in Gendt. Met een woonoppervlakte van **59 m²** biedt deze woning een ideale leefruimte voor starters of alleenstaanden.

Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met toegang tot een **heerlijk zonnig balkon op het zuiden**, perfect om van de zon te genieten. De praktische indeling omvat een slaapkamer, een nette (half) open keuken met moderne inbouwapparatuur, een aparte toiletruimte en een volledig betegelde badkamer met inloopdouche.

**Interieur:** * Lichte woonkamer met toegang tot balkon * Slaapkamer * (Half) open keuken met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser * Aparte toiletruimte * Badkamer met inloopdouche * Wasruimte met aansluiting voor wasmachine

**Kenmerken:** * **Bouwjaar 2009** * Woonoppervlakte: **59 m²** * Balkonoppervlakte: 3 m² * **Energielabel C** (nabij B) * Volledig geïsoleerd met HR++ glas * Airconditioning (geplaatst in 2022) * Gemeenschappelijke fietsenberging * Servicekosten: € 80,- per maand

**Locatie:** Gelegen in een **aantrekkelijke en rustige woonomgeving** binnen het voormalige nieuwbouwplan De Dorps-es. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels en openbaar vervoer zijn op loopafstand bereikbaar. Er is voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur. Het appartement is instapklaar en biedt veel wooncomfort op een centrale locatie.